Avocat en droit immobilier à Boulogne-sur-Mer
Vous êtes à la recherche d’un avocat en droit locatif à Boulogne-sur-Mer pour un litige entre locataire et bailleur, une procédure d’expulsion, une disposition légale ou une conformité du logement ?
Maître Annabelle Obry vous accompagne dans votre démarche d’expulsion (occupant sans titre ni droit, acquisition clause résolutoire, non-paiement des charges et loyers…) et vous prodigue les meilleurs conseils.
Votre avocat vous assiste également dans les procédures de congés pour reprises ou ventes.
Votre avocat peut assister les propriétaires et les locataires et leur venir en aide en cas de :
- Litiges locatifs : logement insalubre, litige à l’exécution du bail, non-paiement des loyers, etc.
- Mise en place d’une procédure d’expulsion.
- Clause résolutoire (pour le propriétaire) : motif pour résilier un bail d’habitation.
- Demander des délais de paiement pour impayés.
- Rédactions de baux d’habitation, etc.
N’hésitez pas à prendre contact avec Maître Obry, votre avocat à Boulogne-sur-Mer, pour vos démarches et procédures !
Avocat pour congé pour vendre au locataire
Vous disposez d’un bien immobilier qui est loué et vous souhaitez adresser un congé pour vendre à votre locataire ? Le congé pour vendre est une procédure régie par la loi. Il doit être délivré à travers un huissier de justice.
En effet, le congé pour vendre n’est pas anodin, car il permet au propriétaire de mettre fin au bail le liant à son locataire.
Il faut le délivrer, par l’intermédiaire d’un huissier de justice, six mois au moins avant le terme du bail pour une location nue.
S’il demeure dans les lieux loués à la date d’effet, il faut introduire une démarche en validation de congé par devant le tribunal compétent.
Ainsi, un avocat compétent devra intervenir pour vous conseiller et vous assister.
Votre locataire vient de quitter votre bien immobilier et vous constatez des dégradations dans les lieux loués.
Mis à part la retenue du dépôt de garantie, vous pouvez aussi lui demander le remboursement des frais relatifs à la réfection des lieux.
Toutefois, il faut missionner une entreprise pour établir un devis de réfection des lieux loués et l’adresser à votre locataire. En cas de procédure judiciaire, il faut envisager de le transmettre aussi à la Juridiction.
Maître Annabelle Obry est à votre disposition pour vous assister lors de ce type de litige. Elle veillera toujours à privilégier les solutions amiables avant d'entreprendre une démarche judiciaire.
Avocat pour loyers impayés
Le locataire de votre bien immobilier ne procède plus au règlement de ses loyers et charges depuis plusieurs mois ?
Maître Annabelle Obry vous reçoit rapidement pour vous conseiller et vous orienter vers la procédure à mettre en œuvre.
Ainsi, un commandement pour régler les sommes peut être adressé à votre locataire dans les plus brefs délais.
En outre, si le locataire ne paie toujours pas (dans un délai de deux mois à partir de la date de délivrance du commandement) la somme due, il faut envisager une procédure judiciaire pour l’expulsion du locataire et le règlement des charges et loyers impayés.
